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Detalhes do Imóvel
R$ 892.000,00
Endereço: Rua Serra da Prata, 349 Ponto de Referência: Proximo metro Guilhermina Bairro: Vila Granada Cidade: São Paulo Estado: SP IPTU: R$ 160,00 Área Útil: 150,00 m² Terreno Frente: 5,00 Metros Terreno Fundo: 25,00 Metros Dormitórios: 3 Suíte: 1 Banheiros: 2 Vagas: 2 Sala: 1 Valor por m²: R$ 5,00
Descrição
Descubra o encanto de viver em um sobrado repleto de personalidade e bem-estar na Vila Granada, a 300 metros do metrô Guilhermina. Com 150 m² de área privativa criteriosamente distribuídos, esta residência oferece ambientes amplos e arejados: são três dormitórios – sendo uma suíte – perfeita para garantir privacidade e conforto, além de dois banheiros que atendem com praticidade toda a família. A sala integrada convida a momentos de convívio inesquecíveis, enquanto a cozinha e a área de serviço completam o layout funcional, pensado para o dia a dia agitado sem abrir mão da elegância. A fachada, com 5 metros de frente e 25 metros de fundos, assegura excelente aproveitamento de luminosidade natural.
O diferencial competitivo deste imóvel se ressalta na oferta de duas vagas de garagem cobertas, elemento quase raro em bairros centrais de São Paulo. Morar aqui significa desfrutar do melhor da Vila Granada: opções gastronômicas, bares charmosos e rodas de amigos ficam a poucos minutos, assim como escolas de referência, farmácias e um supermercado bem abastecido. Tudo isso sem trânsito exaustivo – basta caminhar até a estação Guilhermina para conectar-se a toda a cidade. Cada detalhe dessa localização foi pensado para otimizar seu tempo e transformar a rotina em um convite diário à vida urbana com qualidade.
Esse sobrado é o cenário ideal para quem busca aliar praticidade, segurança e charme em um só lugar. Se você valoriza espaços versáteis, privacidade e fácil acesso a serviços essenciais, chegou a hora de conhecer sua próxima conquista. Agende sua visita e sinta como é viver com o conforto e a conveniência que você e sua família merecem!
BENEFÍCIOS E DIFERENCIAIS:
Sistema de câmeras com som e voz (interna, quintal, rua)
Quintal e janelas com rede de proteção (ideal para quem tem gatos ou outros animais)
Quintal fundos coberto para lazer.
Cobertura retrátil de policarbonato no quintal/corredor
Pisos porcelanato retificado Ceusa e Eliana
Armários embutidos na cozinha, lavanderia e quartos.
Fogão novo Brastemp
Porta de 0,90 m (Facilita passagem de móveis)
Sol da manhã no corredor e frente, e o dia todo nos fundos;
Quintal, garagem e Fachada 100% Azulejados/Revestidos (pintura nunca mais)
Portão automático 2 motores
2° Portão (intermediário) para mais segurança.
Armários dos banheiros novos com material resistente a água.
Quartos com tela anti-mosquito
Garagem para 2 carros grandes (vagas soltas)
Utilizado material nobre, sem economia, argamassa weber quartzolit usada em piscinas, pisos e revestimentos de primeiríssima qualidade
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Central de Negócios
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